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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者戴雅真倫敦15日專電）英國全球高等教育分析機構QS（Quacquarelli Symonds）公布全球最佳大學城市排行，蒙特婁奪冠，台灣則有2個城市上榜，台北市排名第21，新竹市排名第75。

若單純看學生評價，台北市則高居第10名。

這份調查今年是第5度進行，過去評比項目包括大學排名、學生組成、城市對學生的吸引程度（安全、污染程度等）、求職受歡迎度、負擔程度（學費、生活費等）5項，今年新增學生評價，並從75個城市增加為100個。要進入排行榜，該城市必須人口超過25萬人，且至少有兩所大學名列最近一次的QS世界大學排行榜。

根據排名，全球最佳大學城市前10名分別為蒙特婁、巴黎、倫敦、首爾、墨爾本、柏林、東京、波士頓、慕尼黑、溫哥華。蒙特婁擊敗過去4年冠軍巴黎，首度躍居冠軍。

11至20名分別為香港、多倫多、雪梨、新加坡、蘇黎世、維也納、京阪神（京都、大阪、神戶）、愛丁堡、紐約、布里斯本。

台灣有2個城市上榜，台北排名第21、新竹第75；中國大陸有4個城市上榜，上海第25，北京第30，南京第80，武漢第100。

單純看學生評價，排名則是加拿大渥太華、捷克布拉格、上海、捷克布爾諾、蒙特婁、英國、諾丁罕、波士頓、首爾、京阪神、台北。亞洲城市占據一半位置。

學生評價由1萬8000名在校生與畢業生評比，項目包括藝術與文化、負擔程度、夜生活、就職機會、多元性、包容性、友善度等。

QS分析指出，台北越來越受觀光客歡迎，有快速摩登的城市生活，以及傳統文化元素，加上學費與生活費相對較低，在「負擔程度」項目上取得高分。台北便捷的交通、價格低廉的美食，以及友善的人，都得到學生高評價。

被問到在台北求學那些方面最好，學生回答包括「包容性、多元性、友善」，以及「當地2017流行產品人對外國人親切，也很樂於幫忙」。

至於新竹市，QS分析指出，雖然新竹市相對知名度較低，但如果要在台灣求學，又不想要台北那麼快節奏的生活，新竹市是個好選擇。

QS指出，學生可以在新竹市許多博物館探索新竹市超過400年的歷史，但新竹市也有非常先進的地方，像是新竹科學工業園區就被譽為「東方矽谷」。

新竹市的創新也反映在大學排名上，國立清華大學與國立交通大學均在2016-2017的QS世界大學排行榜單上，且兩所學校都非常高度國際化，有13%學生來自台灣以外地區。1060215

工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後，主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政，經濟合作暨發展組織（OECD）預測，2017年經濟成長率將達到2.3％，明年更拉高至3％，高於英國的1.5％與日本的0.8％，在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求，第一太平戴維斯特別於2月22日（周三）下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」（網路報名：goo.gl/2JEXtK），介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產，承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構，租期都在10年以上，租金投報率介於4％～6％間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛，預估在低利率與美元走弱的利多因素下，今年美國房地產投資需求持續加大，特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜，各州規定不同，因應投資人需求而衍生的Net Lease Property（NNN）蔚為風行，第一太平戴維斯關蕙君協理表示，所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費，三項費用在租約中明訂由房客負擔，讓投資人可以更清楚評估投資報酬，輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約，承租方多為大型連鎖企業或上市公司，對於投資人而言，可省去尋找租客的麻煩和空置風險，亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據，直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願，最新公布消費者信心指數來到113.7，為近10年最高水平。

為了支持川普新政，多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資，日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元，電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會，鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠，新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國，經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話：（02）8786-0999。

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